Etagenwohnung in Wiesbaden

Am Fuße des Nerobergs, in einem gepflegten Altbau aus der Zeit um 1900, befindet sich diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss – Ruheoase im Grünen und zentrale Stadtlage sind hier auf außergewöhnliche Weise verbunden. Diese rund 175 Quadratmeter große Altbauwohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf besonders stilvolle Weise. Großzügige Deckenhöhen, edles Fischgrätparkett in Kombination mit warmen Holzdielen, kunstvoller Stuck sowie elegante Kassettentüren verleihen den Räumen eine zeitlose und elegante Atmosphäre. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2004 wurden sämtliche Wasser- und Elektroinstallationen, die Heizungsleitungen sowie das Dach erneuert und die Bäder hochwertig modernisiert. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wand- und Fußbodenheizung. Keine den Altbauflair störenden Heizkörper – stattdessen ein angenehmes Raumklima mit energieparender Strahlungs-Wärme. Ein Kaminanschluss sorgt zusätzlich für gemütliche Stunden in besonderer Wohnatmosphäre. Ein Aufzug im Haus ermöglicht komfortables und nahezu barrierearmes Wohnen. In der lebendigen Taunusstraße gelegen, befinden sich Restaurants, Cafés und attraktive Geschäfte in unmittelbarer Umgebung; zudem sind Theater, Kurhaus und Innenstadt in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Ein kleiner Balkon zur Südwestseite fängt das Nachmittagslicht ein und bietet den Blick in das urbane Wiesbaden. Ein besonderes Highlight stellt der Außenbereich dar:
Auf der Rückseite der Wohnung öffnet sich diese über eine große Terrasse zu einen weitläufigen Garten mit altem Baumbestand. Im Sommer hört man hier nur Vögel singen und vergisst, dass man in der Stadt ist. Die Lage überzeugt zudem durch ihre unmittelbare Nähe zu Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten: Der Neropark sowie die umliegenden Wälder bieten ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Momente im Grünen. Insgesamt präsentiert sich das Gebäude in einem sehr gepflegten Zustand und verbindet auf seltene Weise historische Substanz, modernen Komfort und eine außergewöhnliche Lage. Diese Immobilie ist mehr als eine Wohnung – sie ist ein Ort, an dem sich Ruhe, Stil und urbanes Leben auf besondere Weise verbinden. Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis erforderlich.