Penthouse in Berlin-Lichterfelde

Bezugsfrei und sofort verfügbar: Dieses Luxus-Penthouse in Berlin-Lichterfelde liegt in der 4. Etage eines 2014 errichteten KfW-Effizienzhauses 70 und ist per Aufzug direkt von der Tiefgarage bis zur Wohnungstür erreichbar. Auf ca. 177 m² Wohnfläche entsteht ein Wohngefühl, das Großzügigkeit, Privatsphäre und technische Raffinesse souverän verbindet. Zwei separate Eingänge unterstreichen den exklusiven Charakter und machen den Alltag spürbar flexibler.

Zwei Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage sind im Kaufpreis enthalten.

Der Grundriss ist klar gegliedert und bewusst komfortorientiert: Die Küche mit Essbereich ist als eigener Raum geplant und lädt zu entspannten Frühstücken, langen Dinnern und stilvollem Gastgebersein ein. Hochwertige Siemens-Geräte wie Induktionskochfeld und Dampfgarer fügen sich nahtlos ein. Das Wohnzimmer ist separat angeordnet und wirkt wie eine private Lounge; ein echter Gaskamin sorgt per Fernbedienung auf Knopfdruck für Atmosphäre und echte Wärme.

Zwei Dachterrassen begleiten Sie durch den Tag: Morgens Sonne am Küchen- und Essbereich nach Osten, später die umlaufende Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung für entspannte Nachmittage und stimmungsvolle Abende.

Parkettboden, Fußbodenheizung, Plissees an vielen Fenstern sowie zusätzliche elektrische Außenrollläden setzen den Qualitätsanspruch konsequent fort. Die gesamte Haustechnik ist komfortabel – auch per App – über ein Gira KNX BUS-System steuerbar. Moderne Wärmeschutz-Isolierverglasung, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Solarthermie spiegeln die Energieeffizienzklasse B wider. Beheizt wird über eine Gas-Zentralheizung.

Vier Zimmer, zwei Bäder und ein separater Abstellbereich für Waschmaschine schaffen ein stimmiges Gesamtbild. Ein bequem erreichbares Kellerabteil im Erdgeschoss ergänzt den Komfort. Die WEG umfasst nur 8 Einheiten, davon 6 eigengenutzt – ein ruhiges, gepflegtes Umfeld. Das Hausgeld beträgt 560 €, die Instandhaltungsrücklage liegt per 31.12.2024 bei 35.000 €.