Dachgeschosswohnung in Berlin-Mitte

Freier Blick auf den Berliner Fernsehturm, Dachgeschoss mit Aufzug, sonnigem Südostbalkon und komfortablen Tiefgaragenstellplatz – diese Wohnung vereint seltene Lagequalität mit hohem Wohnkomfort und beeindruckt durch ihre Helligkeit, sowie klare Raumstruktur.

Die Wohnung wird leerstehend übergeben und bietet somit maximale Flexibilität für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Wohnen & Raumgefühl

Auf 80 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Aufteilung ohne Durchgangszimmer und ein besonders angenehmes Raumgefühl:
• großzügige Wohnküche mit integriertem Wohnbereich
• direkter Zugang zum Balkon über bodentiefe Fenster
• zwei gut geschnittene Schlafzimmer
• eines der Schlafzimmer mit Blick auf den Fernsehturm
• zweites Schlafzimmer ruhig zum Innenhof gelegen
• Deckenhöhe von ca. 2,80 m für ein luftiges Wohngefühl
• Südost-Ausrichtung für optimale Lichtverhältnisse

Der offene Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch die großen Fensterflächen von Tageslicht durchflutet.

Außenbereiche & Ausblick

Der Balkon mit Südost-Ausrichtung bietet einen freien Blick auf den Fernsehturm und lädt zu entspannten Sonnenstunden ein.

Ergänzt wird dies durch eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse, die einen weiten Blick über die Dächer von Berlin eröffnet.

Küche & Bad

Die optisch ansprechend gestaltete Einbauküche ist funktional in den Wohnbereich integriert und eignet sich ideal für einen modernen, urbanen Lebensstil. Geschirrspüler, Induktionskochfeld und Kühlschrank verbinden sich im Design, die Schubladen verschwinden elegant in den Fronten.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Dachfenster, das für natürliches Licht und eine angenehme Belüftung sorgt.

Gebäude & Zustand
• Mehrfamilienhaus Baujahr 1997
• Sanierung der Wohnung im Jahr 2018
• keine aktuell geplanten größeren Sanierungsmaßnahmen
• solide Eigentümerstruktur

Das monatliche Hausgeld beträgt 445 € für die Wohnung + 25 € für den Stellplatz.