Maisonette-Wohnung in Heidelberg-Rohrbach

Diese besondere 2-Zimmer-Maisonettewohnung in Heidelberg überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Das Gebäude wurde 1993 erbaut und umfasst insgesamt 4 Etagen. Mit ca. 47,33 m² Wohnfläche eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die eine solide Kapitalanlage oder ein komfortables Zuhause in gefragter Lage suchen.

Wohnen auf zwei Ebenen:
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie einen Wohnbereich mit integrierter Einbauküche. In der oberen Etage bietet diese tolle Maisonette-Wohnung noch einen weiteren offenen Wohn-/Schlafbereich.

Ein weiterer Vorteil ist der vorhandene Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und die Wohnqualität im Alltag spürbar erhöht. Der Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis enthalten.

Die Immobilie ist frei ab dem 01.05.2026 und bietet damit eine verlässliche Perspektive für Eigennutzer wie auch für Investoren mit mittelfristiger Planung.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 365,00 €, wovon etwa 265,00 € auf einen Mieter umlagefähig sind. Die monatliche Rücklagenzuführung beträgt etwa 38,00 €. Die Rücklage für diese Wohneinheit beträgt per 31.12.2024 ca. 3.600 €.