Etagenwohnung in Berlin-Mitte

Veteranenstraße mit Blick auf den Weinbergspark: 3-4 Zimmerneubauwohnung mit Süd-West Loggia, Fahrstuhl, TG-Stellplatz, 2 Bäder

Vorbemerkung: Aktuell handelt es sich um eine 3-Zimmerwohnung. Eine Umgestaltung zu einer 4-Zimmerwohnung ist jedoch problemlos möglich – siehe hierzu den beigefügten Grundrissvorschlag. Die Wohnung liegt nicht in einem Milieuschutzgebiet.

Diese stilvolle, großzügig geschnittene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnensembles aus dem Jahr 1997 – ruhig gelegen im Seitenflügel und mit freiem, unverbaubarem Blick über den grünen Weinbergspark. Das Gebäude befindet sich am südwestlichen Ende des Parks und thront in erhöhter Position über der Umgebung. Dank dieser einzigartigen Lage genießen Sie nicht nur viel Ruhe, sondern auch ein außergewöhnliches Panorama – inklusive Seerosenteich.

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 103 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie helle, freundliche Räume. Mittelpunkt ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit weitläufigen, bodentiefen Fensterflächen, die für ideale Lichtverhältnisse sorgen. Der Raum öffnet sich zur sonnigen Loggia mit West/Südwest-Ausrichtung – ein perfekter Ort, um den Tag bei einem Abendessen und einem Glas Wein mit Blick ins Grüne ausklingen zu lassen.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Gestaltungsspielraum für individuelle Anpassungen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer befinden sich im vorderen Teil der Wohnung – das größere davon verfügt über ein eigenes, innenliegendes En-Suite-Bad mit Badewanne. Ein weiteres Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie ein praktischer Flur mit Platz für eine Garderobe ergänzen das Raumangebot.

In allen Wohnräumen wurde helles Echtholzparkett verlegt, das der Wohnung eine warme und hochwertige Atmosphäre verleiht. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem und stufenlos in die Etage. Zum Gemeinschaftseigentum gehört ein großzügiger, gepflegter Innenhof mit überdachten Fahrradstellplätzen – ein Pluspunkt für alle, die urban und dennoch entspannt wohnen möchten.

Es besteht die Möglichkeit, die Küche ins Wohnzimmer zu legen und aus der jetzigen Küche ein zusätzliches Schlaf/Arbeits/Gästezimmer zu machen.

Ein geräumiger Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Zusätzlich kann ein Tiefgaragen-Stellplatz für 50.000 € erworben werden (Hausgeld: 15 €/Monat).

Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar und bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Berlins zu wohnen – ruhig, grün und dennoch mitten im pulsierenden Herzen von Mitte.