Erdgeschosswohnung in Bremen-Arbergen

Die angebotene 4 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in einer ruhigen & gepflegten Wohnlage & überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss & die umfassende Modernisierung im Jahr 2019. Mit ca. 98 qm Wohnfläche bietet die Immobilie ein angenehmes Wohngefühl mit ausreichend Platz für Paare, Familien oder auch zur Kombination von Wohnen & Arbeiten.

Bereits beim Betreten wird deutlich, dass die Wohnung im Jahr 2019 umfassend modernisiert wurde. Neben der vollständigen Erneuerung der Elektrik wurden auch sämtliche Steckdosen, Lichtschalter & Lampen ausgetauscht & auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Ebenso wurden die Heizkörper, Wasserleitungen, Bodenbeläge sowie die Lackspanndecken erneuert. Die Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung stammen aus den Jahren 2014 & 2015, die Fensterbänke wurden im Zuge der Modernisierung ebenfalls erneuert. Eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein & rundet die Ausstattung ab.

Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe sowie Schuhe & Jacken & schafft einen ordentlichen ersten Eindruck. Direkt gegenüber befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer nutzen lässt.

Von der Diele aus öffnet sich links der großzügige & offen gestaltete Wohn & Essbereich, der als zentraler Lebensmittelpunkt der Wohnung dient. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht & eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche befindet sich leicht versetzt um die Ecke im Essbereich, wodurch eine praktische & zugleich offene Raumlösung entsteht.

Vom Wohnbereich aus führt ein Flur in den privaten Bereich der Wohnung. Hier befindet sich ein großer Schrank, der zusätzlichen Stauraum bietet. Von diesem Bereich aus sind zwei weitere Schlafzimmer sowie das modernisierte Badezimmer bequem erreichbar.

Das Badezimmer wurde im Jahr 2019 vollständig erneuert & im Zuge dessen aus einem ursprünglich getrennten WC & Badezimmer zu einem großzügigen Raum zusammengeführt. Es verfügt über eine Duschwanne, einen Waschmaschinenanschluss sowie zwei erneuerte Ablüfter, die für eine gute Belüftung sorgen.

Ein besonderes Highlight ist die im Jahr 2020 erneuerte Terrasse, die sich über eine Länge von ca. 10 Metern erstreckt & direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Sie bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung & lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Am Ende der Terrasse befindet sich ein Zaun, der bei Bedarf um etwa 2 Meter nach hinten versetzt werden kann. Dadurch lässt sich der Außenbereich erweitern & ein kleiner Gartenanteil schaffen, wie es in der Nachbarschaft bereits umgesetzt wurde. Eine vorhandene Markise sorgt für angenehmen Schatten, während ein kleines Beet zusätzlichen Gestaltungsspielraum für Pflanzen bietet. Zudem verfügt die Terrasse über einen direkten Zugang zur Straße.

Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Keller sowie die Nutzung von Gemeinschaftsräumen. Die Sprechanlage im Haus wurde ebenfalls erneuert. Gemeinschaftliche PKW Stellplätze stehen den Bewohnern zur Verfügung & können genutzt werden.

Der Hauseingang liegt auf der Rückseite des Gebäudes, wodurch eine angenehm ruhige & geschützte Zugangssituation entsteht. Über eine kleine Treppe mit wenigen Stufen erreicht man die Wohnung. Trotz der Erdgeschosslage ist der Zugang somit nicht vollständig barrierefrei, dafür wirkt der Eingangsbereich etwas privater & abgeschirmter.

Die Wohnung wird durch die GEWOBA Aktiengesellschaft Wohnen und Bauen verwaltet. Informationen zu Hausgeld & Rücklagen liegen vor & können bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als gepflegtes & modernisiertes Zuhause mit durchdachtem Grundriss, schönem Außenbereich & vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Wohnlage.