Dachgeschosswohnung in Dortmund-Hostedde

Hier bieten wir Ihnen exklusiv eine gepflegte Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1978 mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 63 m² Wohnfläche an. Die 2,5 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit nur drei Parteien und bietet ein angenehmes, privates Wohnambiente. Die Immobilie ist derzeit nur durch die Eigentümer bewohnt und daher sehr gepflegt.

Der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Die Balkontür wurde im Jahr 2023 erneuert, der Teppichboden im Wohnbereich stammt aus 2019.
Neben dem großzügigen Wohnzimmer steht ein Schlafzimmer zur Verfügung. Der Flur ist funktional gestaltet.

Das Badezimmer wurde 2019 modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Küche und Bad sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, während in den übrigen Räumen Teppichboden eine wohnliche Atmosphäre schafft.

Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme, die ebenfalls 2019 erneuert wurde und auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Die Heizkörper entsprechen überwiegend dem Baujahr, die Fenster sind teilweise bereits modernisiert.

Das Dach stammt aus dem Baujahr, wurde jedoch regelmäßig überprüft und instand gehalten. Die Elektro- sowie Wasserleitungen entsprechen überwiegend dem ursprünglichen Baujahr.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil, eine Waschküche sowie ein Abstellraum für Fahrräder. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab.

Sollten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.