Einfamilienhaus zum kaufen in Berlin-Wannsee

Dieser gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 1960 befindet sich
in ruhiger Anliegerstraße im exklusiven Berliner Ortsteil Wannsee,
nur wenige Minuten vom Großen und Kleinen Wannsee entfernt.
Die Lage verbindet maximale Ruhe mit hoher Lebensqualität in
einer der gefragtesten Wohngegenden Berlins.
Das Haus wurde im Jahr 2020 umfassend saniert und
zuletzt 2025 durch den Einbau einer energieeffizienten
Wärmepumpe modernisiert.

Im Rahmen der Sanierung wurden
unter anderem Elektrik, Wasserleitungen, Fußböden, Dach,
Fassadendämmung sowie hochwertige, dreifach verglaste
Fenster erneuert. Das Ergebnis ist ein zeitgemäßes, energetisch
effizientes Wohnhaus mit sehr guter Substanz.
Der großzügige Wohnbereich überzeugt durch helle Räume,
einen schönen Blick in den Garten sowie einen stilvollen
Echtholz-Kamin. Die hochwertige Einbauküche von "Bulthaup" fügt
sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Elektrische Rollläden,
eine Alarmanlage sowie eine Entkalkungsanlage sorgen für
zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Wärmepumpe in
Kombination mit einer Solaranlage. Der Endenergiebedarf liegt
bei 93,2 kWh/(m²·a), die Energieeffizienzklasse ist C.
Der liebevoll angelegte Garten überzeugt mit einer großzügigen,
teilweise überdachten Südost-Terrasse und einem
durchdachten, nachhaltigen Bewässerungskonzept mit zwei
Zisternen. Ein Mähroboter sorgt zusätzlich für eine komfortable
Gartenpflege.
Das Haus ist teilunterkellert und beheizt. Ergänzt wird das
Angebot durch einen Carport sowie eine Garage, die derzeit zu
Wohnzwecken ausgebaut ist. Zusätzlich besteht eine attraktive
Ausbaureserve: Eine Aufstockung um ein Vollgeschoss oder die
Errichtung eines weiteren Bungalows ist grundsätzlich denkbar
(vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).
Diese Immobilie eignet sich ideal für anspruchsvolle Käufer, die
ruhiges Wohnen in exklusiver Lage mit moderner Technik,
hochwertiger Ausstattung und langfristigem Wertpotenzial
verbinden möchten.