Etagenwohnung in München-Schwabing

SELBST EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN ODER SEHR GUTES INVESTMENT!

Diese attraktive Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ein modernes, zeitgemäßes Wohnkonzept, eine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 58 m² Wohnfläche.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich, der ein besonders helles und einladendes Wohngefühl schafft. Die hochwertige Einbauküche ist stilvoll integriert und fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtbild ein – ideal für alle, die Kochen und Wohnen in einem offenen Raumkonzept genießen möchten. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für eine angenehme Lichtdurchflutung und unterstreichen die freundliche, moderne Atmosphäre dieser neuwertigen Wohnung.

Ein echtes Highlight ist der sonnige Balkon mit Südostausrichtung, der sowohl vom Wohnzimmer als auch direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Dadurch entsteht ein außergewöhnlich offenes Wohngefühl mit fließendem Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Vom Balkon aus eröffnet sich ein schöner Blick ins Grüne, der eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre schafft – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden im Freien.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und überzeugt zusätzlich durch den direkten Zugang zum Balkon. Diese besondere Verbindung von Wohn- und Außenbereich verleiht dem Raum ein großzügiges, luftiges Wohngefühl und steigert den Komfort erheblich.

Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der den Wohnräumen eine warme, elegante und zugleich moderne Ausstrahlung verleiht. Das stilvoll gestaltete Badezimmer mit grauen Fliesen rundet das hochwertige Gesamtbild dieser Wohnung in einem modernen Bau perfekt ab.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ideales Zuhause für Singles oder Paare, die modernes Wohnen auf hohem Niveau, hochwertige Materialien und ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept schätzen. Die Kombination aus moderner Bauqualität, Balkon mit Grünblick und durchdachter Architektur macht diese Wohnung zu einem besonders attraktiven Angebot – einziehen und sofort wohlfühlen.

Die Wohnung ist seit März 2021 zuverlässig vermietet. Die aktuellen Mieter sind freundlich, gepflegt und gehen sorgfältig mit der Immobilie um. Das Mietverhältnis verläuft harmonisch und ohne Probleme.

Der Gesamtkaufpreis setzt sich zusammen:
598.500 € Wohnung
27.500 € TG-Platz (kein Duplex)
2.500 € Küche
628.500 € Gesamtkaufpreis