Doppelhaushälfte zum kaufen in Osnabrück-Weststadt

Hallo,

angeboten wird hier eine Doppelhaushälfte zum Sanieren oder als Abriss-/Erweiterungsgrundstück mit derzeit ca. 86m² Wohnfläche auf einem 760m² nach Westen ausgerichteten Eigentumsgrundstück mit unverbaubarem Blick in der Sackgassenstraße 'In der Hege' in Osnabrück Weststadt.
Die Stadtteile Hellern und Westerberg grenzen direkt an. Die ruhige Wohnstraße ist eine kleine Seitenstraße der Trotzenburg und somit eine kaum befahrene Sackgassenlage. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Tennisverein des VfL Osnabrück, der Sportpark Illoshöhe und der Heger Friedhof.
Die Elisabeth Grundschule ist nur 4 Fahrradminuten entfernt, ebenso wie das Klinikum Am Finkenhügel. Die Gassirunde oder der Ausflug zum Rubbenbruchsee können direkt vor der Haustür starten.
Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist optimal - Supermärkte, Bäckereien, Ärzte...vieles ist fußläufig erreichbar.

Die kleine Doppelhaushälfte bietet sich zur Renovierung, Erweiterung oder zum kompletten Neubau an, direkt am Waldrandlage zum Heger Friedhof. Der hier gültige Bebauungsplan Nr. 90 ist sehr offen gehalten (WR, GRZ 0,4, GFZ 0,7, 2-geschossig) und eine positive Bauvoranfrage für einen Abriss und Neubau liegt vor. Auch eine Bebauung mit Wohnungen ist somit möglich.

Das Haus verfügt im Erdgeschoss über einen Küche mit Essbereich, ein WC, ein modernisiertes Bad, den Abgang in den Keller, sowie den Durchgang ins Büro von dem aus die Treppe ins Obergeschoss führt. Hier gibt es ein großes Zimmer (Wohnzimmer), ein Schlafzimmer und einen Ankleidebereich bzw. 2. Schlafzimmer. Dazu ein weiteres WC. Von der Treppe gibt es einen Zugang auf den Dachboden (s. Grundriss).