Einfamilienhaus zum kaufen in Dortmund-Wambel

Dieser freistehende Bungalow in Dortmund-Wambel bietet Ihnen eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnen auf einer Ebene, einem beeindruckenden Grundstück von ca. 969 m² und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten durch ein ausgebautes Souterrain.

Ob als komfortables Familienzuhause, für Mehrgenerationenwohnen oder mit zusätzlichem Vermietungspotenzial – diese Immobilie eröffnet Ihnen zahlreiche Perspektiven.

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### Großzügige Flächen & durchdachte Aufteilung

- Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 137 m²
- Ausgebautes Souterrain: ca. 137 m²
- Grundstück: ca. 969 m²

Erdgeschoss:
Fünf gut geschnittene Zimmer bieten viel Platz für individuelles Wohnen. Der Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten bildet das Herzstück des Hauses. Auch die Küche verfügt über einen praktischen Gartenzugang. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Abstellkammer sowie eine großzügige Diele.

Souterrain (wohnlich ausgebaut):
Drei ausgebaute Räume, eine Küche, eine Dusche/WC sowie eine Waschküche mit Dusche, bieten ideale Voraussetzungen für eine Einliegerwohnung. Durch den separaten Zugang zum Garten eignet sich dieser Bereich perfekt für Gäste, erwachsene Kinder, Homeoffice oder zur teilweisen Vermietung.

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### Außenbereich – Ihr persönlicher Rückzugsort

Das weitläufige Grundstück bietet viel Raum für Entfaltung – ob Gartenliebhaber, Familie oder Ruhesuchende.
Die teilweise überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und verbindet Innen- und Außenbereich auf angenehme Weise.

Eine Doppelgarage sorgt für zusätzlichen Komfort.

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### Ausstattung & Modernisierungen

- Freistehendes Einfamilienhaus in solider Bauweise
- Dach 2003 erneuert und gedämmt (Satteldach mit Tonziegeln)
- Neue Gas-Brennwertheizung (2023)
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Rollläden
- Teilweise überdachte Terrasse
- Großzügiger Garten
- Doppelgarage

Das Haus ist ab dem 1. September 2026 verfügbar.