Villa zum kaufen in Berlin-Karlshorst

Ein außergewöhnliches provisionsfreies Angebot:
Eine representative und gepflegte 30er Jahre Stadtvilla, inclusive Einliegerwohnung.
Insgesamt ca. 263 m² Wohnfläche, 150 m2 Nutzfläche auf 610 m² Grundstück mit Garten.

Diese schöne Villa befindet sich in Berlin-Karlshorst, einem der aufstrebende, begehrten Stadtteile besonders für Familien .
Sie liegt an einer Anliegerstrasse, wurde 1936 erbaut und zuletzt im Jahr 2000 kernsaniert und seither gut gepflegt .

Die ca 263 m2 verteilen sich über 3 Etagen, 7 Zimmer, 3 Bäder und Küchen .
Die Wohnfläche bietet viel Platz für ein großzügiges Familienleben , freiberufliche Nutzungsmöglichkeiten, zudem hat sie ein attraktives Renditepotenzial.
Eine Brennwert Gastherme sorgt für angenehme Wärme und Warmwasser.
Der Energieverbrauch beläuft sich auf 99,8 kw/m2 und Jahr, incl. Warmwasserbereitung.
Ein Energieausweis , mit Verbrauchsstufe C (= energetisch gut modernisiert), ist auf Grundlage des Verbrauchs erstellt und liegt vor.

Die Deckenhöhe beträgt im Erdgeschoss ca. 3,00 m und im Obergeschoss ca 2,80 m.
Das Haus,inclusive der grossen Veranda, ist komplett unterkellert
( ca. 150 qm). Der Keller hat Tageslicht und eignet sich somit für Werkstatt, Hobbies , Sauna und Lager evtl auch Gewerbe.


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Wir melden uns so bald wie möglich zurück.