Etagenwohnung in Berlin-Kreuzberg

Das 1862 im spätklassizistischen Stil erbaute Mietshaus besteht aus einem Vorderhaus und einem Seitenflügel. Es ist ein eher kleineres Wohnhaus und beherbergt lediglich 12 Wohnungen (8 Wohnungen im Vorderhaus und 4 Wohnungen im Seitenflügel) und ein Gewerbe.
Das denkmalgeschützte Haus wurde 2010 umfangreich saniert.
Sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen sowie die Elektrik und die Gasleitungen wurden vollständig erneuert.
Die Straßenfassade wurde aufwendig restauriert und liebevoll in den Originalzustand von 1862 gebracht.
Auch die denkmalgeschützten Treppenhäuser wurden liebevoll restauriert. Dabei wurde ebenfalls der Originalzustand angestrebt.
Die denkmalgerechte Sanierung wurde 2010 mit dem Bundespreis für Handwerk in der Denkmalpflege belohnt.

In diesem Haus erwartet sie eine besonders freundlich Hausgemeinschaft, in der die Nachbarn respektvoll und herzlich miteinander umgehen. Ein Ort an dem ein gutes Miteinander spürbar ist.

Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des historischen Vorderhauses. Auf ca. 69 m² entfaltet sich ein harmonisches Zuhause mit einem großzügigen Wohnzimmer von etwa 23 m², das viel Raum für gemütliche Stunden bietet. Das kleinere Schlafzimmer mit rund 14 m² lädt zu erholsamen Nächten ein. Besonders lichtdurchflutet und einladend präsentiert sich das geräumige Badezimmer mit ca. 10 m². Die zauberhafte Küche, ebenfalls ca. 10 m² groß, öffnet sich zu einem sonnigen Süd-Balkon von 5,5 m² – perfekt, um warme Tage im Freien zu genießen.

Ein Highlight ist die elegante historische Flügeltür die stilvoll Wohnzimmer und Schlafzimmer miteinander verbindet und so eine offene Atmosphäre schafft. Im Flur befindet sich zudem eine praktische Kammer sowie ein clever integrierter, abgehängter Stauraum, der auch von der Kammer aus zugänglich ist. Dank der beeindruckenden Deckenhöhe von fast 3,4 Metern eröffnet sich hier eine Fülle an zusätzlichen Verstaumöglichkeiten – ideal für ein aufgeräumtes und großzügiges Wohngefühl.