Hochparterre-Wohnung in Berlin-Haselhorst

Diese attraktive 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 41 m² Wohnfläche, 10 m² Balkon und 5 m² Kellerabteil liegt im Erdgeschoss eines gepflegten 8-Parteien-Hauses (Baujahr ca. 1965) in der Gartenfelder Straße 76b, 13599 Berlin-Haselhorst/Spandau.

Die Wohnung eignet sich ideal als:
� erste eigene Wohnung
� Stadtwohnung
� Zweitwohnsitz

Die Wohnung besticht durch einen kompakt-funktionalen Grundriss, der maximalen Wohnkomfort auf kleinem Raum bietet: Großzügiger Wohn-/Schlafraum mit direktem Zugang zum südseitigen Balkon (10 m²) – ideal zum Entspannen inmitten von Grünanlagen.
Separate Einbauküche mit offener Lösung zum Wohnbereich, Badezimmer mit Badewanne und Fenster für optimale Belüftung.

Für einen besonders realistischen ersten Eindruck steht Interessenten zudem ein � VIRTUELLER 360°-RUNDGANG � zur Verfügung, der eine komfortable Besichtigung der Wohnung bereits vor Orttermin ermöglicht: � http://www.tvpgroup.biz/matterport-gartenfelder �

Besonders hervorzuheben: Durch zahlreiche Fenster flutet viel natürliches Tageslicht herein, was eine freundliche, einladende Atmosphäre schafft. Zusätzlich wurden die Fenster 2024 (2-fach Verglasung) komplett erneuert inklusive elektrischer Jalousien; eine Strangsanierung ist für 2026 geplant. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über elektrische Durchlauferhitzer in Küche und Bad. Dadurch entstehen keine gemeinschaftlichen Wartungs- oder Betriebskosten für zentrale Warmwasseranlagen; der Verbrauch ist individuell steuerbar.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig – eine einmalige Chance, eigene Wohnideen individuell umzusetzen und den Wert durch persönliche Modernisierung nachhaltig zu steigern. Perfekt für Eigennutzer, Investoren oder als mietbare Ferienwohnung.