Sonstige in Frankfurt-Niederrad

Ihr neues Zuhause vereint Qualitäten, die in Frankfurt selten geworden sind: spürbare Ruhe, ein großzügiger eigener Garten, vollständige Barrierefreiheit und eine sehr gute Anbindung.
Der durchdachte Grundriss spricht sowohl Familien als auch Menschen an, die sich verkleinern möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.

Bereits das Ankommen überzeugt: Die Wohnung ist bequem über die Tiefgarage per Aufzug sowie ebenerdig über den Haupteingang erreichbar. Fahrräder können direkt durch das Gartentor in den Garten gebracht werden. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden, die Installation einer eigenen Wallbox problemlos realisierbar.

Auf ca. 108 m² Wohnfläche bietet die Wohnung drei Schlafzimmer, zwei Bäder und einen rund 46 m² großen Wohn-, Ess- und Küchenbereich.

Der offene Wohnbereich ist ideal geschnitten und bietet viel Platz für eine große Sofalandschaft sowie einen vollwertigen Esstisch.
Die moderne Einbauküche mit Kochinsel und Side-by-Side-Kühlschrank ist harmonisch integriert und wird schnell zum Mittelpunkt des Alltags.

Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Feinsteinzeug Fliesen ausgestattet und vollständig barrierefrei, ebenerdige Dusche, individuell regulierbare Fußbodenheizung sowie elektrische Außenrollos im Wohnbereich.

Das absolute Highlight ist der über 108 m² große, eingewachsene Garten mit 11,4 m² überdachter Terrasse – ein außergewöhnlicher Rückzugsort mitten in der Stadt.
Ergänzt wird das Angebot durch ein Gästebad mit Dusche, ein Bad en suite mit Badewanne, einen separaten Kellerraum, eine Vorratskammer sowie Platz für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung.

Die Wohnung befindet sich im rückwärtigen Teil einer sehr gepflegten Wohnanlage mit nur 13 Einheiten und hoher Eigentümerquote. Hausgeld: 406 € inkl. 52,76 € Rücklage, Instandhaltungsrücklage ca. 70.000 €, Pelletheizung, Energieeffizienz B

* Im Rohbau wurde Zimmer 2 zugunsten von Zimmer 1 verkleinert (siehe Grundrisse).

Die Wohnung ist ab Mitte Juli bezugsfrei.