Etagenwohnung in Berlin-Französisch

Diese bezugsfreie Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer modernen Stadtvilla und steht ab sofort zur Verfügung. Sie richtet sich ideal an Familien, die Wert auf Raum, Ruhe und ein langfristig stabiles Wohnumfeld legen. Auf ca. 98 qm Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch ein großzügiges und flexibel nutzbares Raumkonzept. Aktuell wird sie als 3-Zimmer-Wohnung mit offener Wohnküche genutzt, lässt sich jedoch mit überschaubarem Aufwand wieder in die ursprünglich geplante 4-Zimmer-Aufteilung zurückführen (siehe Grundriss) – perfekt für zusätzliche Kinderzimmer, Homeoffice oder Gäste.

Die Stadtvilla wurde 2015 errichtet und liegt auf einem ruhig gelegenen Hammergrundstück mit lediglich sechs Wohneinheiten. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und bieten geschützte Plätze für entspannte Stunden. Ergänzt wird dies durch einen Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht, der insbesondere für Familien einen hohen Alltagsmehrwert bietet.

Ein Gäste-WC mit Dusche und Fenster sowie ein separates Badezimmer mit Badewanne sorgen für reibungslose Abläufe im Familienalltag. Die vorhandene Einbauküche ist harmonisch in den offenen Wohnbereich integriert und bildet den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung. Laminatboden, doppelt isolierte Fenster und eine Gas-Zentralheizung unterstreichen den zeitgemäßen Wohnstandard. Ein Pkw-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell 422 €.