Penthouse in München-Harlaching

Dieses außergewöhnliche und sonnige Penthouse befindet sich in einem sehr gepflegten 5-Familienhaus in absolut ruhiger und gehobener Lage nahe dem Authariplatz. Es nimmt die komplette zweite und zugleich obersten Etage ein und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre sowie ein exklusives Wohnambiente ohne direkte Nachbarn.

Die Wohnung überzeugt durch klare architektonische Linien, eine hoch-wertige und wohnliche Ausstattung sowie eine offene und großzügige Raumaufteilung.

Das zentral gelegene Treppenhaus erschließt den Eingangsbereich mittig und ermöglicht somit eine optimale Gliederung in einen repräsentativen Wohn- und Essbereich sowie einen räumlich abgesetzten Privat- und Schlafbereich.

Das Herzstück bildet der fast 60 m² große Wohn- und Essbereich mit einem eleganten offenen Kamin. Der Raum ist dank großer, bodentiefer Fensterflächen an der Nordost- bzw. Südwestseite ganztägig lichtdurchflutet. Dies schafft eine besonders helle und freundliche Atmosphäre und unterstreicht das großzügige Raumgefühl. Der mittig platzierte Kamin sorgt in den kalten Wintermonaten für Wärme und Behaglichkeit und dient zugleich als harmonischer Raumteiler zwischen Wohn- und Essbereich.

An schönen Tagen lädt die 65 m² große uneinsehbare Südwestterrasse mit ihren großen elektrischen Markisen zum Entspannen, Grillen und Verweilen ein. Hier genießt man Ruhe, Privatsphäre und einen wunderschönen Blick ins Grüne.

Die Küche ist zum Wohnraum hin offen gestaltet und vermittelt eine einladende, kommunikative Atmosphäre. Eine moderne, komplett ausgestattete Einbauküche passt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Vom angrenzenden gemütlichen Essbereich haben Sie direkten Zugang zu einer Nordost-terrasse, die an heißen Tagen einen angenehm schattigen Rückzugsort bietet.

Das großzügige Raumangebot setzt sich im Schlaf- und Privatbereich fort. Insgesamt stehen drei Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume, zwei Bäder sowie ein großzügiger Flur mit Garderobennische im Eingangsbereich zur Verfügung. Alle Zimmer und auch das Masterbad haben direkten Zutritt ins Freie.

Zwei der Zimmer sind nach Südwesten zur großen Terrasse ausgerichtet. Auch hier sorgen großflächige, bodentiefe Fenster für viel Helligkeit und eine einladende Wohnatmosphäre. Die Räumlichkeiten sind vielseitig als Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzbar. Das dritte Schlafzimmer ist mit knapp 17 m² zugleich das größte und verfügt über ein geschlossenes en-suite Masterbad. Angrenzend schließt eine weitere geräumige Nordostterrasse an, die direkt begehbar ist. Die großen, bodentiefen Fenster finden sich hier ebenfalls wieder und sorgen für viel Helligkeit.

Das Masterbad ist in beigem Marmor gehalten, elegant und hochwertig ausgestattet. Es verfügt über Badewanne, Fußbodenheizung, einen exklusiven Waschtisch mit großem Wandspiegel und eine Toilette. Am Ende des Flurs mit seinen praktischen Einbauschränken befindet sich ein elegant gestaltetes Duschbad für Gäste oder Kinder mit bodengleicher Dusche, Fußbodenheizung, Waschtisch und WC. Die hochwertige Ausstattung entspricht dem Standard des Masterbades.