Immobilie in Dortmund-Innenstadt

Im Herzen des gefragten Dortmunder Kaiserviertels befindet sich diese großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche, nebst Garage.

Die Immobilie ist seit 2022 vermietet. Die Objektbilder (Leerstand) stammen aus 2022. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und ähnlich ausgestatteten Zustand, wie behelfsweise auf den Wohnbeispielen zu sehen.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss: Ein großer Eingangsbereich/Diele bietet viel Platz und schafft eine offene, einladende Atmosphäre. Der Wohn‑ und Essbereich ist clever voneinander abgeteilt und bietet eine angenehme räumliche Struktur. Das klassisch gehaltene Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie eine Badewanne – ideal für alle, die Komfort und zeitgemäße Ausstattung schätzen.

Ein besonderes Highlight ist der seit Jahrzehnten ca. 30 m² geduldete Wintergarten - perfekt als Rückzugsort, Atelier, Hobbybereich oder ruhige Leseecke. (nicht in der angegebenen Wohnfläche berücksichtigt!)

Den Zugang zum Datenportal erhalten Sie nach Übermittlung einer grundlegenden Finanzierungsbestätigung oder eines Eigenkapitalnachweises. Dort sind umfängliche Unterlagen für Sie bereitgestellt.

Besichtigungstermine können nach einer vorliegenden Finanzierungsbestätigung und nach Rücksprache mit den derzeitigen Mietern vereinbart werden.

Das Wohneigentum nebst Garage wird ohne Außenprovision angeboten. Bitte fordern Sie erst! das umfängliche Exposé an, bei anschließenden Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.