Erdgeschosswohnung in Berlin-Tiergarten
Denkmal-Investment mit hoher AfA: Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Gartenanteil
10785
Berlin, Tiergarten
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 449.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 60 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 39861143
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 60.00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 449.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 7.483,33 € |
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Immobilie
Balkon
Terrasse
Garten
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 1912 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 72,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Objektbeschreibung
Diese bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in einem denkmalgeschützten Altbauensemble aus den 1920er-Jahren bietet eine attraktive Grundlage für Kapitalanleger mit Vermietungsstrategie.
Kennzahlen
Wohnfläche: ca. 60,6 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 1920er-Jahre (denkmalgeschützt)
Erdgeschoss
Terrasse mit Gartenanteil (Südausrichtung)
Deckenhöhe: ca. 3,0 m
Umfassend saniertes Gebäude
Bezugsfrei – sofort vermietbar
Kellerabteil vorhanden
Investment-Fokus
Kurzfristig realisierbare Mieteinnahmen durch Bezugsfreiheit
Denkmal-AfA möglich
Gefragte Wohnungsgröße mit hoher Zielgruppenbreite
Außenfläche als klarer Wettbewerbsvorteil im Vermietungsmarkt
Hochwertige Ausstattung (Echtholzparkett, modernes Bad)
Stabile Nachfrage nach sanierten Altbauwohnungen
Langfristiges Wertpotenzial durch Lage und Substanz
Die Kombination aus sofortiger Vermietbarkeit, denkmalgeschützter Substanz und gefragten Ausstattungsmerkmalen schafft eine solide Basis für eine nachhaltige Kapitalanlage.
Kennzahlen
Wohnfläche: ca. 60,6 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 1920er-Jahre (denkmalgeschützt)
Erdgeschoss
Terrasse mit Gartenanteil (Südausrichtung)
Deckenhöhe: ca. 3,0 m
Umfassend saniertes Gebäude
Bezugsfrei – sofort vermietbar
Kellerabteil vorhanden
Investment-Fokus
Kurzfristig realisierbare Mieteinnahmen durch Bezugsfreiheit
Denkmal-AfA möglich
Gefragte Wohnungsgröße mit hoher Zielgruppenbreite
Außenfläche als klarer Wettbewerbsvorteil im Vermietungsmarkt
Hochwertige Ausstattung (Echtholzparkett, modernes Bad)
Stabile Nachfrage nach sanierten Altbauwohnungen
Langfristiges Wertpotenzial durch Lage und Substanz
Die Kombination aus sofortiger Vermietbarkeit, denkmalgeschützter Substanz und gefragten Ausstattungsmerkmalen schafft eine solide Basis für eine nachhaltige Kapitalanlage.
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Lage
10785 Berlin
Berlin Tiergarten
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.563,68 €/m² in Berlin - Tiergarten. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.902,08 €/m².
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