Erdgeschosswohnung in Berlin-Charlottenburg

Angeboten wird eine gepflegte Erdgeschosswohnung mit großer Südloggia. Diese Wohnung ist Teil eines klassischen Berliner Altbaus in sehr begehrter Lage zwischen Adenauerplatz und Olivaer Platz. Sie vereint großzügiges Wohnen mit stilvoller Ausstattung und urbanem Komfort.

Auf ca. 136 Quadratmetern Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 3,5 Zimmern, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ideal für Paare, Familien oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die charakteristischen Dielenböden verleihen den Räumen eine warme, elegante Atmosphäre und unterstreichen den besonderen Altbaucharme der Immobilie.

Das behagliche Schlafzimmer sowie zwei vollwertige Badezimmer sorgen für ein hohes Maß an Komfort. Die bereits integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzlichen Aufwand.

Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2016 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigenes Kellerabteil sowie ein separater Abstellraum.

Die effiziente Versorgung mit Fernwärme gewährleistet ein angenehmes Wohnklima bei gleichzeitig überschaubaren Nebenkosten. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 350 Euro und unterstreicht die wirtschaftliche Attraktivität dieses Angebots.

Die Lage zwischen Adenauerplatz und Olivaer Platz zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Berliner Westen. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.