Etagenwohnung in Berlin-Reinickendorf

Attraktives Wohnen in Reinickendorf: Etagenwohnung im Meller Bogen 24

In gefragter Lage im Norden von Berlin, genauer gesagt im Stadtteil Reinickendorf, befindet sich diese ansprechende Etagenwohnung im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968. Mit einer Wohnfläche von rund 68 m² bietet die gut geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl.

Durchdachte Ausstattung und angenehme Extras

Die Wohnung überzeugt mit einer praktischen und funktionalen Gestaltung. Die offene Einbauküche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und eignet sich ideal für gesellige Stunden. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine. In der Küche sorgt Laminatboden für eine gepflegte Optik, während in den übrigen Räumen Teppichboden für eine wohnliche Atmosphäre sorgt.

Ein besonderes Plus ist der ruhig gelegene Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung im oberen Stockwerk. Zusätzlich stehen ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separater Kellerraum zur Verfügung und bieten ausreichend Stauraum.

Die Wohnanlage wird aktuell schrittweise modernisiert – sowohl die Fassade als auch die Rohrleitungen werden erneuert. Diese Maßnahmen tragen zur langfristigen Werterhaltung und zu einer verbesserten Wohnqualität bei.

Interessant für Kapitalanleger

Da die Wohnung derzeit vermietet ist, bietet sie eine attraktive Möglichkeit für Investoren, direkt von laufenden Mieteinnahmen zu profitieren. Die Immobilie überzeugt durch stabile Erträge und eine solide Vermietungssituation. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung, während die Warmwasserversorgung über einen Durchlauferhitzer erfolgt.

Lage und Perspektive

Die Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung und guter Anbindung macht diese Wohnung besonders interessant. Reinickendorf zählt zu den angenehmsten Wohnlagen Berlins und bietet sowohl Erholung als auch eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Damit eignet sich die Immobilie ideal für alle, die auf der Suche nach einer wertstabilen Kapitalanlage in attraktiver Lage sind.