Etagenwohnung in Heidelberg-Bergheim

Mitten im Zentrum Heidelbergs, nur wenige Schritte vom Bismarckplatz entfernt, sind durch die Umnutzung einer ehemaligen Bürofläche in zwei genehmigte gewerbliche Ferienwohnungen entstanden.
Die Einheiten befinden sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und sind bequem über das Treppenhaus erreichbar. Sie bieten alles was man für einen angenehmen Aufenthalt benötigt.
Die 2022 durchgeführte Umwandlung von Bürofläche zu gewerblichen und genehmigten Ferienwohnungen wurde bewusst so umgesetzt, dass praktische Grundrisse entstehen: übersichtlich, gut nutzbar und ideal für Aufenthalte in der Stadt, was die AirBnB-Gästebuchungen der letzten Jahre bestätigen.
Genau diese Struktur verleiht den Wohnungen ihren besonderen Charakter - sie wirken offen, unkompliziert und laden zum Verweilen ein.
Beide Einheiten bieten eine seltene Kombination aus zentraler Innenstadtlage, genehmigter gewerblicher Gästenutzung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Ob für Gäste, Geschäftsreisende oder Touristen, die ein Kurzzeit-Refugium in Heidelberg suchen - diese Wohnungen ermöglichen flexible Konzepte in einer der gefragtesten Lagen in einer der angesagtesten Städte Deutschlands.
Die unmittelbare Nähe zum Bismarckplatz sorgt für kurze Wege in alle Richtungen: Die historische Altstadt, Cafés und Restaurants, Universitätskliniken, sowie sämtliche Straßenbahn-, Buslinien, Taxis und der Heidelberger Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.
Damit bieten diese beiden Ferienwohnungen nicht nur eine attraktive Lage, sondern auch eine besondere Gelegenheit im Heidelberger Innenstadtmarkt.
Zwei Einheiten - durchdacht, flexibel und sofort nutzbar
Flächenaufstellung:
1 Zimmerappartement:
Küche 8,47 m²
Abstellraum 2,60 m²
Diele 7,47 m²
Bad 4,10 m²
Zimmer 17,39 m²
Balkon 1,17 m²
Gesamt: ca. 41,20 m²

3 Zimmerappartement:
Küche/Essen/Wohnen 18,90 m²
Diele 10,09 m²
Bad 4,10 m²
Zimmer1 17,52 m²
Zimmer2 17,39 m²
Balkon 2,34 m²
Gesamt: ca. 70,34 m²
Gesamtfläche beider Einheiten: ca. 111,54 m²

Wohnen auf Zeit - gemütlich, funktional und sofort bereit
Die Wohnungen sind vollständig möbliert und ausgestattet. Vom Bett über Sitzgelegenheiten bis hin zur funktionalen Kücheneinrichtung ist alles vorhanden, was für einen direkten Start notwendig ist. Die Räume sind bewusst so gestaltet, dass sie sich unkompliziert nutzen lassen. Gerade für eine Ferienwohnung ist diese Kombination entscheidend: Gäste kommen an und fühlen sich direkt wohl, ohne lange Eingewöhnung.