Erdgeschosswohnung in Berlin-Mitte

Diese vermietete 2-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines umfassend sanierten Altbaus aus dem Jahr 1908 (Kernsanierung 2005/2006). Die Wohnfläche beträgt ca. 56 m² und überzeugt durch einen funktionalen, großzügigen Grundriss. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie das gut geschnittene Schlafzimmer bieten angenehme Raumproportionen. Die Einbauküche ist platzsparend in einer Nische integriert. Das hochwertig ausgestattete Wannenbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. In der gesamten Wohnung sind Vollparkett und Fußbodenheizung verbaut; Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen zentral über Gas. Zur Einheit gehören ein Abstellraum sowie ein überdachter Fahrradstellplatz im geschlossenen Innenhof. Der begrünte Garten steht zur Mitbenutzung zur Verfügung. Die Wohnung ist vermietet und erzielt stabile monatliche Mieteinnahmen. Eine gepflegte Immobilie mit solider Ausstattung und nachhaltiger Bausubstanz.



This rented 2-room terrace apartment is located on the ground floor of a comprehensively renovated old building dating from 1908 (core renovation in 2005/2006). The living space is approx. 56 m² and impresses with its functional, spacious floor plan. The bright living room with access to the terrace and the well-designed bedroom offer pleasant room proportions. The fitted kitchen is integrated into a niche to save space. The high-quality bathroom with bathtub has a washing machine connection. The entire apartment has parquet flooring and underfloor heating; heating and hot water are supplied centrally via gas. The unit includes a storage room and a covered bicycle parking space in the enclosed courtyard. The green garden is available for shared use. The apartment is rented out and generates stable monthly rental income. A well-maintained property with solid fixtures and fittings and a sustainable building structure.