Einfamilienhaus zum kaufen in Berlin-Weißensee

TOPLAGE WEISSENSEE
• umfassend saniert 2017–2019 • flexibel nutzbar für Familie, Arbeiten oder Mehrgenerationen • Grundstückswert bereits deutlich über dem Kaufpreis

696 m² Grundstück × 1.900 €/m² Bodenrichtwert = 1.322.400 €
→ Kaufpreis nur 889.000 € – inklusive Haus mit 2 Wohneinheiten, vier Garagen & sechs Stellplätzen!

Ein seltener Preisvorteil in dieser begehrten Lage.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Ein- bzw. Zweifamilienhaus in Berlin-Weißensee anbieten zu dürfen – gelegen in einer der gefragtesten Wohnlagen des Bezirks. Die Immobilie wurde zwischen 2017 und 2019 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem modernen, sehr gepflegten Zustand.

Auf ca. 180 m² Wohnfläche mit insgesamt 7 Zimmern, zwei voll ausgestatteten Küchen sowie zwei modernen Bädern eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
• großzügiges Einfamilienhaus
• Mehrgenerationenwohnen
• Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
• Teilvermietung (z. B. Obergeschoss)
• Kombination aus Büro, Atelier oder Praxis und privatem Wohnen

Das 696 m² große Grundstück ist für Berliner Verhältnisse außergewöhnlich großzügig. Besonders hervorzuheben: Der ehemalige Doppelcarport wurde zurückgebaut und schafft nun zusätzliche Grünfläche im hinteren Bereich des Gartens. Hier entsteht ein ruhiger, geschützter Rückzugsort – ideal für entspannte Sommerabende beim Grillen, spielende Kinder oder einfach zum Abschalten im Grünen.

Eine Terrasse, mehrere Stellplätze sowie vier Garagen bieten zusätzlichen Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Familien, Selbstständige oder alle, die Wert auf Platz und Flexibilität legen.

SANIERUNG & MODERNISIERUNG 2017–2019

vollständige Erneuerung der Bäder
neue Elektrik
neue Fassade
neues Dach
Erdgeschoss kernsaniert mit modernem Grundriss
neue Kunststofffenster, im EG mit elektrischen Rollläden
moderne Gas-Brennwerttherme

ERGEBNIS:
Der besondere Charme eines Altbaus – ergänzt durch moderne Technik und Ausstattung.