Erdgeschosswohnung in Frankfurt-Gallusviertel

Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem modernen und gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2004, das mit insgesamt 356 Einheiten eine solide und nachhaltige Wohnstruktur bietet. Auf einer Wohnfläche von ca. 54,5 m² überzeugt die Immobilie durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer und bietet damit ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die vorhandene Einbauküche moderner Bauart ist bereits mit Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich funktional und optisch harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.

Ein besonderes Highlight ist die zur Wohnung gehörende Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort schafft und Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Ergänzt wird dieses Angebot durch den großzügig angelegten Innenhof der Wohnanlage, der sich durch viel Grün, Ruhe und eine angenehme Aufenthaltsqualität auszeichnet – ein echtes Plus mitten in urbaner Umgebung.

Das Gebäude ist an eine effiziente Fernwärmeversorgung angebunden, was sich positiv auf den Energieverbrauch auswirkt. Die Wohnung weist eine Energieeffizienzklasse C auf und bietet damit eine gute Balance zwischen Wirtschaftlichkeit und Wohnkomfort.

Aufgrund der gefragten Lage und der praktischen Aufteilung eignet sich die Immobilie hervorragend als Kapitalanlage. Die stabile Vermietbarkeit sowie attraktive Mieteinnahmen ermöglichen eine interessante Rendite und machen diese Wohnung zu einem nachhaltigen Investment.

Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für zusätzlich 30.000 € erworben werden, was insbesondere in dieser Lage einen erheblichen Mehrwert darstellt.

Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und hervorragendem Investitionspotenzial.