Doppelhaushälfte zum kaufen in München-Untermenzing

In München entsteht an der Theodor-Lipps-Straße ein Neubau-Ensemble aus zwei Doppelhaushälften. Familienfreundlicher Grundriss, Mansarddach, ruhige Lage mit direkter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Das Projekt verbindet zeitgemäße Architektur mit Ansprüchen an Wohnkomfort, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.

Beide Haushälften werden in solider Massivbauweise mit Ziegelelementwänden errichtet und erfüllen die strengen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG 2024). Die energiesparende, wärmegedämmte Ausführung sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Beheizt wird jede Hälfte über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, Bädern und Hobbyräumen — mit individueller Einzelraumregelung über Raumthermostate.

Der Grundriss verteilt sich auf vier Ebenen: ein Untergeschoss mit wohnraummäßig ausgebautem Hobbyraum, Keller und Technik; das Erdgeschoss als offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit Terrasse und Gäste-WC; das Obergeschoss mit zwei Kinderzimmern und separatem Bad; das Dachgeschoss als Elternebene mit Schlafzimmer, Ankleide und eigenem Bad. Durch die endständige Lage der Doppelhaushälften entstehen eine seitliche Belichtung und ein großzügiger Gartenanteil.

Die gehobene Ausstattung zeigt sich in zahlreichen Details: von den 3-fach-wärmeschutzverglasten Kunststoff-Aluminium-Fenstern über die einbruchshemmende Echtholz-Haustür bis hin zu den elektrisch betriebenen Rollläden. Ein Eingangsvordach aus Stahl-Glaskonstruktion mit Sicherheitsglas empfängt die Bewohner stilvoll. Moderne Garagenanlagen mit elektrischem Sektionaltor und Funkfernbedienung ergänzen das Angebot.

Die Ausführung erfolgt schlüsselfertig durch die Firma Beck Bau. Sanitäreinrichtungen, Fliesen und Bodenbeläge werden als Markenerzeugnisse in einer hauseigenen Ausstellung individuell bemustert — so wird jede Haushälfte zum persönlichen Unikat.