Reiheneckhaus zum kaufen in Aachen-Walheim

Zum Verkauf steht ein vielseitiges und großzügiges Haus in guter Lage von Aachen-Walheim, das sich ideal als Einfamilienhaus mit ca. 240 m² Wohnfläche nutzen lässt.
Das derzeit als Wohn- und Geschäftshaus genutzte Objekt bietet die attraktive Möglichkeit, die Gaststätte im Erdgeschoss in hochwertigen Wohnraum umzubauen und so ein durchgängiges Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie zu schaffen.

Nach Umbau des EG stehen Ihnen insgesamt bis zu vier Schlafzimmer zur Verfügung – perfekt für Familien, Homeoffice oder Gäste.

Das Haus wird nach Absprache vollständig leerstehend übergeben und bietet somit ideale Voraussetzungen für die individuelle Neugestaltung. Die Liegenschaft wurde 1984 kernsaniert und der Wohnbereich fortlaufend modernisiert.

Erdgeschoss – Großzügiger Wohnbereich mit Gartenanbindung

Im Erdgeschoss befindet sich aktuell eine Gaststätte mit angrenzendem Saal und direktem Zugang zum Garten. Durch eine Umnutzung kann hier eine Wohnfläche von ca. 123 m² entstehen.

Geplant ist ein moderner, offener Grundriss:

Großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten,
offener Essbereich mit fließendem Übergang zur Küche.

Dieser Bereich wird zum zentralen Lebensmittelpunkt und bietet viel Raum für gemeinsames Wohnen und Leben.

Obergeschoss & Dachgeschoss – Modernes Wohnen mit Dachterrasse

Die bereits modernisierte Wohneinheit erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss.

Im 1. Obergeschoss befinden sich ein heller Wohn- und Essbereich, eine großzügige Wohnküche mit Zugang zur großen Dachterrasse, ein weiteres Zimmer (z. B. Kinderzimmer oder Büro) sowie ein modernes Badezimmer. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer mit viel Tageslicht, ein modernes Duschbad sowie zusätzlichen Stauraum.