Etagenwohnung in Frankfurt-Oberrad

Diese Wohnung beginnt dort, wo Frankfurt etwas leiser wird – im 5. Obergeschoss mit Blick, Licht und Ruhe. In der Wiener Straße in Frankfurt-Oberrad befindet sich diese modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Ein neuer Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang. Auf rund 62 m² entsteht ein klar strukturierter, heller Wohnraum mit angenehmer Wohnatmosphäre.

Der Grundriss ist bewusst einfach und zugleich sehr stimmig gehalten: Ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 23 m² und ein ruhiges Schlafzimmer mit ca. 14 m² bilden die zentralen Rückzugsorte der Wohnung. Beide Räume öffnen sich zum Balkon – und genau hier erweitert sich der Wohnraum nach außen. Auf ca. 11 m² (ca. 6 m² Wohnfläche) entsteht ein geschützter Platz mit Blick in den Innenhof sowie über die östliche Frankfurter Stadtsilhouette. Ein Ort, der den Tag ruhig beginnen lässt und ihn ebenso ruhig ausklingen lässt.

Die separate Küche (ca. 7 m²) ist mit einer hochwertigen Einbauküche der Marke ALNO ausgestattet. Ergänzt wird sie durch moderne Elektrogeräte von NEFF, darunter Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine und Dunstabzugshaube. Das Badezimmer (ca. 3 m²) ist hell gefliest und mit einer Duschwanne ausgestattet. Eine praktische Abstellkammer (ca. 2 m²) sowie zwei Flurbereiche – ein Eingangsbereich mit Garderobenmöglichkeit und ein weiterer Flur zur Erschließung von Schlaf- und Badezimmer (ca. 6 m² und ca. 2 m²) – strukturieren den Grundriss sinnvoll. Ein zusätzlicher Kellerraum mit ca. 6 m² rundet das Angebot ab.

Die Wohnung wurde im Jahr 2016 umfassend modernisiert. Dabei wurden Fenster, Heizkörper, Bodenbeläge und Tapeten erneuert, wodurch ein zeitgemäßes und gepflegtes Wohnbild entstanden ist. Auch die Wohnanlage wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich aufgewertet: Fassade, Balkone und der Aufzug wurden in den Jahren 2018, 2020 und 2022 saniert bzw. erneuert. Das gesamte Objekt präsentiert sich daher in einem sehr gepflegten und soliden Zustand.

Ein eigener Stellplatz ist nicht vorhanden, die Parksituation im Umfeld ist jedoch gut, und die Anfahrt bis direkt vor das Haus ist problemlos möglich.

Die Wohnung ist nicht vermietet und befindet sich in frisch renoviertem Zustand. Sie kann somit kurzfristig selbst bezogen oder neu vermietet werden.