Erdgeschosswohnung in Berlin-Lübars

In einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1982 wird diese vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 67,03 m² angeboten. Die Immobilie liegt in Berlin-Lübars, einem gewachsenen Wohnumfeld im Norden Berlins, und profitiert von einer guten Anbindung sowie einer etablierten Infrastruktur.

Die Wohnung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Küche und Bad sind gefliest, in den Wohnräumen wurde Laminat verlegt. Sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Einheit.

Die Vermietung besteht auf Grundlage eines aktuellen Mietvertrags seit dem 01.02.2019. Die monatliche Kaltmiete beträgt 516,13 €, was einer Jahresnettokaltmiete von 6.193,56 € entspricht.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 389 €. Hiervon entfallen 68,37 € auf den nicht umlagefähigen Anteil und 103 € auf die Instandhaltungsrücklage.

Die Wohnung stellt eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger dar, die in eine bereits vermietete Immobilie in gefragter Lage investieren möchten. Die Kombination aus bestehendem Mietverhältnis, stabilen Einnahmen und dem Standort in Berlin-Lübars macht dieses Angebot besonders attraktiv.

Weitere Informationen erhalten Sie mit dem Exposé. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.