Doppelhaushälfte zum kaufen in Dortmund-Huckarde

Objektbeschreibung
Diese attraktive Doppelhaushälfte in massiver Bauweise überzeugt durch ihren sehr gepflegten Zustand, eine hochwertige Ausstattung sowie eine familienfreundliche Lage. Auf ca. 115 m² Wohnfläche und einem 316 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ausreichend Platz für komfortables Wohnen.
Das im Jahr 2004 errichtete Haus wurde 2019 umfassend modernisiert und befindet sich technisch wie optisch auf einem zeitgemäßen Stand.

Ausstattung & Highlights
Baujahr: 2004
Wohnfläche: ca. 115 m²
Grundstück: ca. 316 m²
Bauweise: Massivbau
Ausgebautes Dachgeschoss – vielseitig nutzbar (z. B. Büro, Gästezimmer, Hobbyraum)
Einbauküche der Marke Nobilia (2019) – bereits im Kaufpreis enthalten

Modernisierungen (2019 und später):
Neues, modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
Hochwertige Echtholz-Innentreppe (2019)
Neue Bodenbeläge in allen Wohnräumen
Fein verputzte, weiß gestaltete Wände
Gas-Zentralheizung von Brötje, 2019 instandgesetzt
Neuer Warmwasserspeicher (2023)
Digitale Heizthermostate
Energieeffizienzklasse C

Keller
Der Keller wurde umfassend aufgewertet und bietet durch seine Eigenschaften einen echten Mehrwert:
Beheizter Keller
Deckenhöhe von mindestens 2,35 m
Ausgeschachtet und fachgerecht abgedichtet – trocken und voll nutzbar
Neue Lichtschächte

Technik & Sicherheit:
Netzwerkanschlüsse in allen Räumen – ideal für Homeoffice
Rückstauklappe für zusätzlichen Schutz
Keller ausgeschachtet und fachgerecht abgedichtet – trocken und auch als Wohnfläche nutzbar
Neue Lichtschächte für bessere Belichtung
Installierte Überwachungskamera

Außenbereich & Grundstück:
Neu gestaltete Außenanlage (2022)
Hochwertige Terrasse mit langlebigen Keramikplatten – pflegeleicht und unkrautresistent
App-gesteuertes Gardena-Bewässerungssystem
Eingezäunter Garten – ideal für Kinder und Haustiere
Ruhige Nachbarschaft in einer verkehrsberuhigten Spielstraße

Parkmöglichkeiten:
Garage mit elektrischem Tor (Baujahr 2021)
Insgesamt 3 Stellplätze