Maisonette-Wohnung in Berlin-Charlottenburg

Denkmalgeschütztes, imposantes Mehrfamilienhaus mit ca. 530 WE. Baujahr des Gebäudes ca. 1957. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Ein Energieausweis entfällt, Ausnahmetatbestand des GEG.

Das Gebäude wurde im Rahmen der Internationalen Bauausstellung 1957 nach
Plänen des Architekten Le Corbusier errichtet und stellt ein bedeutendes Beispiel der modernen Architektur dar.
Die Wohnungen werden über sogenannte „innere Straßen“ erschlossen, ein charakteristisches Element des architek-
tonischen Konzepts.

Drei Aufzüge sowie eine Vielzahl an Stellplätzen für PKW und Fahrräder sind vorhanden. Des Weiteren steht den Bewohnern eine großzügige, parkähnliche Gartenanlage mit einer Fläche von ca. 63.000 m² zur
gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die lichtdurchflutete Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich in der 8. Straße des Gebäudes und erstreckt
sich über das 13. und 14. Obergeschoss. Eine innenliegende Treppe mit Glaselementen verbindet die beiden Etagen. Die Designwohnung umfasst insgesamt 3 Zimmer, der Wohn- und Essbereich mit Küche im 13. OG ist offen gestaltet und bietet Zugang zu einem westlich ausgerichteten Balkon mit
herrlichem Ausblick Richtung Westend und Olympiastadion.

Auf der oberen Ebene im 14. OG befinden sich zwei weitere Wohnräume sowie ein modernisiertes Duschbad mit bodengleicher Dusche. Ein weiterer großzügiger Balkon mit Blick über die Berliner City runden das Raumangebot ab.

In der gesamten Wohnung wurden bereits die Wände gespachtelt und nach der Farbenlehre Le Corbusiers (Polychro
mie Architecturale) gestaltet. Im Jahr 2018 wurde das moderne und großzügige Duschbad errichtet. Alle Wohnräume
wurden mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet.
Insgesamt befindet sich das Objekt in einem gepflegten Zustand.