Mehrfamilienhaus zum kaufen in Aachen

Mit dieser Immobilie bietet sich eine hervorragende Möglichkeit zur Erweiterung Ihres Immobilienportfolios. Das gepflegte Neunparteienhaus präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage mit solider Mieterstruktur und langfristigem Entwicklungspotential.

Die Immobilie umfasst insgesamt neun Wohneinheiten, die sich auf Erdgeschoss, erstes Obergeschoss sowie das Dachgeschoss verteilen. Pro Etage befinden sich jeweils drei Wohnungen: zwei großzügig geschnittene Außenwohnungen sowie eine kompaktere Einheit in der Mitte. Zusätzlich steht ein bislang nicht ausgebauter Dachboden zur Verfügung, der sich über die gesamte Gebäudefläche erstreckt und weiteres Potenzial bietet.

Das Gebäude ist voll unterkellert, wobei die Kellerdecke bereits gedämmt wurde. Vier Garagen im Innenhof sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten.

Die Mieterstruktur ist angenehm und zuverlässig. Eine große Wohnung im Dachgeschoss steht aktuell leer und bietet die Möglichkeit zur individuellen Sanierung und anschließenden Neuvermietung mit entsprechendem Wertsteigerungspotenzial.

Die derzeit erzielbare Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. 58.532 €.


Ein solides Investment mit Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage – ideal für Anleger, die Wert auf stabile Mieteinnahmen und perspektivische Optimierungsmöglichkeiten legen.