Etagenwohnung in München-Berg am Laim

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Auf ca. 51,42 m² überzeugt sie durch einen durchdachten Grundriss, große Fensterflächen und zwei Balkone.

Beim Betreten der Wohnung liegt auf der rechten Seite das rund 13 m² große Schlafzimmer. Eine großzügige Glasfront sorgt hier für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Von diesem Raum aus haben Sie Zugang zu einem eigenen Balkon mit Westausrichtung, der ideale Voraussetzungen für sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden bietet. Über den Flur gelangen Sie in das zeitlos gestaltete Badezimmer. Dieses ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für zusätzliche Badmöbel.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit ca. 20 m². Große Fensterflächen verleihen dem Raum eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zum zweiten Balkon mit Südausrichtung. Hier können Sie ebenfalls viele Sonnenstunden genießen. Angrenzend befindet sich die separate Küche, die durch ihren italienischen Landhausstil überzeugt und mit großzügigen Schrankflächen viel Stauraum bietet.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Innsbrucker Ring 11 in München mit insgesamt 25 Wohneinheiten. Die Anlage umfasst eine kleine Grünfläche mit Sandkasten sowie eine hauseigene Tiefgarage mit 33 Stellplätzen, die ein bequemes Parken ermöglicht.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird seit 2022 zuverlässig von der Scheidl Immobilien GmbH verwaltet. Die Wohnanlage verfügt über einen Innenhof mit Sandkasten und Sitzbänken, der von allen Bewohnern genutzt werden kann. In den kommenden Jahren ist ein Fassadenanstrich geplant, um das Erscheinungsbild der Anlage weiter zu verbessern. Die Kosten hierfür werden voraussichtlich größtenteils mit der Erhaltungsrücklage gedeckt werden. Darüber hinaus laufen Planungen zur Sanierung der Tiefgarage in den kommenden Jahren. Die hierfür anfallenden Kosten, die voraussichtlich überwiegend über eine Sonderumlage finanziert werden, wurden bereits im Kaufpreis berücksichtigt und kommen somit noch auf den Kaufenden zu.