Etagenwohnung in Wiesbaden

VVERMIETETE 3-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON IN VERKEHRSGÜNSTIGER LAGE VON WIESBADEN

In verkehrsgünstiger Lage von Wiesbaden befindet sich diese vermietete Wohnung, gelegen in einem gewachsenen Wohnumfeld.

Die vermietete 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in im oberen Bereich der Dotzheimer Straße, eine innerstädtisch gut angebundene Wohnlage mit kurzen Wegen in die Wiesbadener Innenstadt und zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Altbau-Mehrfamilienhauses aus der Zeit um 1900 mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Auf einer Wohnfläche von ca rund 68 m² bietet die Wohnung einen funktionalen und gut geschnittenen Grundriss. Die Räume präsentieren sich in angenehmen Größen und profitieren von einem guten Tageslichteinfall, wodurch eine helle Wohnatmosphäre entsteht.

Empfangen wird man von einem Flur- bzw. Eingangsbereich, von dem aus sich die einzelnen Räume erschließen. Das Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zum Sonnenbalkon und bildet den zentralen Wohnbereich der Einheit. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad.

Bei der angebotenen Einheit handelt es sich um eine vermietete Wohnung mit einfacher, zweckmäßiger Ausstattung. Im Vordergrund stehen die praktische 3-Zimmer-Aufteilung sowie der gut nutzbare Grundriss.

ZAHLEN & FAKTEN:
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Das Mietverhältnis ist ungekündigt. Die Nettomiete beträgt 797,40 (Jahresnettomiete rd. 9.569 EUR).

Das monatliche Hausgeld beträgt gem. aktuellem Wirtschaftsplan 530 EUR, davon sind rund 400 EUR umlagefähig und rund 130 EUR nicht umlagefähig; bereits enthalten ist die Rücklagenzuführung von knapp 76 EUR.

NEUGIERIG? Schön, dass wir Ihr Interesse wecken konnten. Dann würden wir uns freuen, Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen und stehen Ihnen für Rückfragen und/oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung: 0611-9742872 oder per Mail unter info@stadtblick-immobilien.de