Etagenwohnung in Wiesbaden-Bierstadt

Diese sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in gefragter Lage von Wiesbaden-Bierstadt und ist seit 2020 vermietet. Ein zusätzlicher Vorzug ist die angenehme und ruhige Hausgemeinschaft, da sich die Liegenschaft auf lediglich drei Wohneinheiten verteilt.

Auf ca. 65 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und einen großzügigen Balkon mit idealer Ausrichtung nach Süden und Südwesten. Der schöne Sonnenbalkon mit Blick in Richtung Garten unterstreicht den Wohnwert der Wohnung zusätzlich.

Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend renoviert und in diesem Zuge in einem sehr gepflegten Zustand übergeben. Unter anderem wurde das Badezimmer vollständig erneuert und mit einer großzügigen Dusche zeitgemäß gestaltet.

Zur Ausstattung gehören zweifach isolierverglaste Fenster mit Rollläden sowie Bodenbeläge aus PVC, Laminat und Fliesen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Kellerraum sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien bietet. Die vorhandene Küche steht im Eigentum der Mieterin und ist nicht Bestandteil des Kaufangebots.

Positiv hervorzuheben ist außerdem die gut gefüllte Rücklagenkasse der Eigentümergemeinschaft, die eine solide Grundlage für die laufende Bewirtschaftung der Liegenschaft bietet.

Die bereits bestehende Vermietung macht das Angebot besonders interessant für Kapitalanleger, die in eine gepflegte Wohnung in guter Wohnlage investieren möchten.