Doppelhaushälfte zum kaufen in Aachen

Im beliebten Aachener Stadtteil Soers befindet sich diese sehr gut aufgeteilte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1940. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 240,00 m² verteilt auf 3 Etagen auf einem etwa 684 m² großen Grundstück.

Über den überdachten Eingangsbereich betreten Sie das Erdgeschoss der Immobilie. Von der Diele aus sind alle Räume bequem erreichbar. Auf dieser Ebene befinden sich ein Schlafzimmer, ein Büro bzw. Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, die Küche sowie ein Essbereich mit halboffen angeschlossenem Wohnzimmer. Vom Esszimmer wie auch vom Wohnzimmer aus öffnet sich der Zugang in den wunderschönen Garten.

Dieser überzeugt mit einer überdachten Terrasse, liebevoll angelegten Beeten, gewachsenem Baumbestand sowie einer Rasenfläche. Zudem besteht von hier aus ein direkter Zugang zum Keller des Hauses.

Das erste Obergeschoss weist einen ähnlichen Grundriss auf, wobei das im Erdgeschoss als Büro genutzte Zimmer hier in zwei Räume aufgeteilt wurde. Der Wohn- und Essbereich ist halb offen gestaltet, während sich die Küche nahezu über die gesamte Breite der nach Süden ausgerichteten Terrasse erstreckt. Die Terrasse ist vom Wohn- und Esszimmer aus zugänglich. Die Etage ist hell und gut geschnitten und bietet vielseitig nutzbare Räume – ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer sowie auch für die Nutzung als eigenständige Wohnung.

Auch das Dachgeschoss ist sehr hell und umfasst drei flexibel nutzbare Zimmer. Das Badezimmer ist über den Flur erreichbar und verfügt über keinen direkten Zugang zur Wohnung. Darüber hinaus stehen eine Küche, ein Wohnzimmer mit angrenzendem kleinem Balkon, ein Schlafzimmer sowie zwei aktuell als Speicher genutzte Räume zur Verfügung.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mehrere Räume, die vielseitig als Vorrats-, Abstell- oder Heimwerkerbereiche genutzt werden können. Darüber hinaus befinden sich hier ein Wasch-/ und Heizungskeller sowie ein direkter Zugang in die Garage.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als großzügiges und flexibel nutzbares Wohnhaus mit vielfältigen Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandene Aufteilung bietet sowohl für die Nutzung als klassisches Einfamilienhaus als auch für eine Aufteilung in mehrere Wohneinheiten eine ideale Grundlage. Die Immobilie bietet viel Entwicklungspotenzial in einer gefragten Lage. Hier können Käufer ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen.