Etagenwohnung in Bremen-Kattenturm

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (rechts) eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 mit nur 8 Wohneinheiten. Die kleine Eigentümergemeinschaft sowie der sehr gepflegte Gesamtzustand machen die Immobilie besonders attraktiv für Kapitalanleger.
Auf ca. 66 m² überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss: Ein großzügiger Flur erschließt alle Räume.
Neben einer funktionalen Einbauküche, einem Abstellraum und einem flexibel nutzbaren Zimmer bildet das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon das Herzstück. Ergänzt wird das Angebot durch ein modernes Duschbad, eine praktische Speisekammer und ein ruhiges Schlafzimmer.
Wichtige Modernisierungen wie erneuerte Elektrik, Fenster aus 2012 sowie teilweise elektrische Rollläden unterstreichen den gepflegten Zustand und reduzieren zukünftigen Investitionsbedarf.
Auch wirtschaftlich interessant: Das monatliche Hausgeld beträgt 322,23 €, davon sind 101,79 € umlagefähig.
Die nicht umlagefähigen Kosten liegen bei 161,45 € und ermöglichen eine solide und gut kalkulierbare Rendite.
Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum runden das Angebot ab.
Eine kompakte, gut vermietbare Kapitalanlage mit stabilem Fundament und überschaubarer Kostenstruktur.