Etagenwohnung in München-Schwanthalerhöhe

Kontakt Mail: kontakt@wertoria.de

Das im Jahr 2002 errichtete, moderne Architektengebäude überzeugt durch seine hohe Bauqualität und eine äußerst solide Ausführung. Die bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung vereint einen durchdachten Grundriss mit einem hellen, freundlichen Wohnambiente und einer der begehrtesten Lagen der Schwanthalerhöhe – mit direktem Blick in den Bavariapark und in unmittelbarer Nähe zur Theresienwiese.

Die ab sofort bezugsfreie Wohnung ist bequem über den Aufzug erreichbar und empfängt mit einer großzügigen Diele, die einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Auf rund 50 m² Wohnfläche bietet sie beste Voraussetzungen für stilvolles Wohnen in urbaner Bestlage.

Das Herzstück der Immobilie bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich, der dank bodentiefer Fenster eine besonders helle und einladende Atmosphäre schafft. Hier lassen sich Wohn- und Essbereich harmonisch miteinander verbinden. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen, sonnigen Balkon, der als ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt dient und mit einem unverbaubaren Blick in den Bavariapark begeistert. Eine Sonnenmarkise sorgt an warmen Tagen zusätzlich für angenehmen Komfort.

Die separate Küche ist gut geschnitten und bietet Platz für eine moderne Küchenzeile mit sämtlichen Elektrogeräten. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe, seine ruhige Ausrichtung sowie den weiteren Zugang zum Balkon.

Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Dusche, ein WC, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil mit praktischem Stauraum sowie einen Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Die neue Möblierung dient zur Veranschaulichung, kann jedoch bei Interesse gegen Aufpreis mit erworben werden.

Auch in energetischer Hinsicht präsentiert sich die Immobilie äußerst attraktiv: Das Gebäude verfügt über einen Vollwärmeschutz sowie isolierverglaste Fenster und ist an das Fernwärmenetz angeschlossen, was die solide energetische Ausstattung des Hauses zusätzlich unterstreicht.

Diese Wohnung eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung in der gefragten Wohnlagen als auch als attraktive und wertbeständige Kapitalanlage. Für einen möglichen Vermietungsservice inkl. Vollmöblierung steht Ihnen WERTORIA Immobilien ebenfalls gerne zur Verfügung.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

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