Reihenmittelhaus zum kaufen in Erlangen-Bruck

Reihenmittelhaus mit Garten, Garage und umfassender Modernisierung in Erlangen

Dieses gepflegte und umfassend modernisierte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1961 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, moderne technische Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Auf einem ca. 178 m² großen Grundstück bietet die Immobilie mit 6 Zimmern ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch eine kombinierte Nutzung aus Wohnen und Arbeiten.

Im Zuge einer Kernsanierung wurde das Haus auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Besonders hervorzuheben sind die im Jahr 2026 durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen, bei denen die komplette Elektrik erneuert, sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen modernisiert sowie neue, energieeffiziente Fenster eingebaut wurden. Dadurch präsentiert sich die Immobilie technisch in einem sehr guten und nachhaltigen Zustand.

Ein weiteres Highlight ist die installierte Pelletheizung, die für eine umweltfreundliche und effiziente Wärmeversorgung sorgt und gleichzeitig langfristig Energiekosten optimieren kann.