Dachgeschosswohnung in Berlin-Kladow

8 Minuten zu Fuß zum Havelstrand!
Die traumhaft schöne und zuletzt 2011 komplett sanierte Wohnung erstreckt sich über ein gesamtes Dachgeschoss, welches sich in der 2. Etage eines Wohnhauses in einem 5‑Parteien-Haus befindet.
Die nach Wohnflächenverordnung berechnete Wohnfläche beträgt wegen der Dachschrägen 120 qm, real nutzbar sind ca. 140 qm.

Das 1988 erstmals als Einspänner ausgebaute komplette Dachgeschoss erfüllt hohen Wohnkomfort, da es keine direkten Hausnachbarn im Dachgeschoss gibt. Die unglaublich schöne Eigentumsetage teilt sich über die große Diele wie folgt auf:

Auf der linken Seite befinden sich der 70 qm große Wohn-Essbereich mit einem hochwertigen Kamin im Zentrum des Raumes und einem Zugang zur Terrasse, außerdem eine offene Küche mit angrenzender Speisekammer bzw. Hauswirtschaftsraum.

Die rechte Seite der Wohnung verfügt über ein Gästezimmer mit Terrassentür, ein großes Schlafzimmer, das Tages-WC, sowie ein Masterbad mit bodentiefer Dusche, einer Eckbadewanne und einer hochwertigen Sauna.

Das moderne Dachgeschoss hat keine Zwischendecke, sondern ist bis unter den Dachfirst offen. Diese Raumhöhe bietet in Verbindung mit sichtbaren Dachbalken eine besonders ansprechende Wohnatmosphäre. Inkludiert im Preis ist ein Sondernutzungsrecht für einen ca. 250 qm großen eigenen Gartenanteil vor dem Gebäude. Wer hat sonst schon einen eigenen Garten, der zur Wohnung gehört und mit einem Blockbohlenhäuschen bebaut ist?