Etagenwohnung in Berlin-Wedding

Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung vereint klassischen Berliner Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort und befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1906. Die Wohnung präsentiert sich frisch renoviert und bezugsfrei, sodass einem unmittelbaren Einzug nichts im Wege steht.

Das absolute Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 37 m², der dank der beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 3,20 m sowie der großen Fensterflächen ein besonders luftiges und lichtdurchflutetes Raumgefühl vermittelt. Ein stilvoller Erker sorgt zusätzlich für viel Tageslicht und unterstreicht den klassischen Altbaucharakter der Wohnung. Von hier aus genießen Sie zudem einen schönen Blick in den grünen Schillerpark, der der Wohnung eine besonders angenehme Wohnatmosphäre verleiht.

Die offene, moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist bereits mit allen Elektrogeräten ausgestattet. Hochwertiges Parkett, glatt verspachtelte Wände sowie eine erneuerte Elektrik verleihen der Wohnung ein modernes und zugleich elegantes Erscheinungsbild.

Das zeitlose Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Handtuchheizkörper sowie ein Fenster und bietet damit hohen Komfort. Maßgefertigte Einbauschränke sowie eine praktische Garderobennische im Eingangsbereich sorgen für zusätzlichen Stauraum und eine optimale Nutzung der Wohnfläche.

Auch das Gebäude selbst überzeugt durch seinen gepflegten Zustand. Fenster wurden 2016 modernisiert, und das Haus wurde kontinuierlich instand gehalten, sodass sich die Immobilie heute mit einer guten Energieeffizienzklasse C präsentiert. Ein repräsentativer Hauseingang, eine solide Instandhaltungsrücklage sowie ein trockener Kellerraum runden das Angebot ab.

Diese Wohnung eignet sich sowohl ideal für Eigennutzer, die das besondere Flair eines Altbaus mit moderner Ausstattung schätzen, als auch für Kapitalanleger. Auf Wunsch kann das geschmackvolle Mobiliar übernommen werden, wodurch sich die Immobilie auch hervorragend als sofort nutzbare oder vermietbare Stadtwohnung anbietet.