Hochparterre-Wohnung in Berlin-Charlottenburg

Diese stilvoll modernisierte Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Etagen überzeugt durch eine gelungene Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und einem besonderen Plus an urbaner Lebensqualität. Auf ca. 42 m² Wohnfläche und 1,5 Zimmern erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen, der sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht.

Die Wohnung befindet sich in einem sanierten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2025 modernisiert. Im Innenbereich sorgen edles Parkett und geschmackvolle Fliesen für ein hochwertiges und harmonisches Wohnambiente. Die gehobene Ausstattung unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Elektrische Rollos, vor den 2025 ebenfalls modernisierten Fenstern, bieten zusätzlichen Komfort und fügen sich ideal in das zeitgemäße Gesamtbild ein.

Besonders hervorzuheben ist der zugehörige Garten im ruhigen Innenhof, der eine seltene und attraktive Erweiterung des Wohnraums ins Freie darstellt. Ob zum Entspannen, für gemütliche Stunden im Grünen oder als geschützter Rückzugsort mitten in der Stadt, dieser Außenbereich verleiht der Wohnung einen ganz besonderen Charme.

Das Badezimmer präsentiert sich gepflegt und funktional, während ein zusätzlicher Kellerraum praktischen Stauraum bietet. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme. Das monatliche Hausgeld beträgt 357,28 €.
Ein besonderer Vorteil dieser Einheit liegt zudem in ihrer Perspektive: Es besteht die Möglichkeit, diese Wohnung mit der benachbarten Einheit im Hochparterre zu verbinden. Dadurch könnte perspektivisch eine deutlich großzügigere Wohnlösung geschaffen werden, ideal für Eigennutzer mit erweitertem Platzbedarf oder Käufer, die langfristig Entwicklungspotenzial schätzen.

Insgesamt handelt es sich um eine charmante und hochwertig ausgestattete Wohnung in gefragter Berliner Lage, die durch ihren modernen Zustand, den schönen Gartenbereich, die helle Wohnatmosphäre und das zusätzliche Ausbaupotenzial überzeugt.