Etagenwohnung in Berlin-Schöneberg

Die exquisite Wohnung befindet sich im 2 OG. eines großbürgerlichen Gründerzeitanwesens mit 10 Einheiten aus dem Jahr 1888. Das Anwesen wurde 2014 kernsaniert. Die Wohnung ist 125 m² groß, herrschaftlich geschnitten und besitzt 3 großzügige Zimmer, Bad, Küche, Abstellraum, Süd-Loggia, Süd-Erker und einen großen Balkon. Aufgrund der Kernsanierung ist die Wohnung besonders energieeffizient und besitzt einen phänomenalen Energiekennwert von 86,7 kW/h und niedrige Verbrauchskosten!!

Bei der vollständigen Sanierung wurde der historische Charm des baulichen Kleinods weitgehend erhalten. Ergänzt wurden moderne Elemente um die Wohnqualität auf Neubauniveau zu bringen. Beeindruckend sind die mondänen Raumdimensionen mit 3,60 Meter hohen Decken und edlen Ausstattungsdetails: prächtige historische Flügeltüren mit Originalbeschlägen, Stuck, weitgehend erhaltene Parkett- und Dielenböden, großer Süd-Erker sowie eine Süd-Loggia.

Die technische Ausstattung der Wohnung entspricht einem Neubau: sämtliche elektrischen Anlagen wurden inklusive aller Kabel erneuert. Neue Fenster mit Doppelverglasung nach historischem Vorbild. Neue Gaszentralheizung mit neuen Leitungen und neuen Heizköpern. Das exquisite Bad, die Küche und die dazugehörigen Zu- und Abwasserleitungen wurden ebenfalls erneuert. Küche und Bad haben Zugang zum 15 m² großen Balkon.

Das Haus wird überwiegend von den Eigentümern bewohnt und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, hochwertigen Zustand. Kein Denkmalschutz.