Etagenwohnung in München-Moosach
Kapitalanleger aufgepasst! 5,2% Rendite möglich mit 4er WG
80993
München, Moosach
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 675.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 80.5 m²
32 Aufrufe
Objekt-ID: 39886272
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 80.50 m² |
| Etage: | 2 von 4 |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 675.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 8.385,09 € |
| Mit Immobilienpreisen München vergleichen | |
Immobilie
Balkon
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 1992 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 80,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Diese hochwertig sanierte in München-Moosach bietet eine attraktive Kapitalanlage mit überdurchschnittlichem Renditepotenzial.
Der vielseitige Grundriss ermöglicht mehrere Optionen:
- Eine 4-Zimmer-Wohnung mit drei Schlafzimmern und einem großen Wohn-Essbereich .
- Oder: Realisierung als 4er-WG (= 5-Zimmer-Wohnung), also 4 Schlafzimmer. Hier ist eine Bruttomietrendite von mindestens 5,2 % realistisch erzielbar.
Die Wohnung ist leerstehend und unmöbliert, wodurch Investoren maximale Flexibilität bei Möblierung, Mietpreisgestaltung und Positionierung haben - bei gleichzeitig sofortiger Vermietbarkeit.
Die ca. 81 m² große Einheit überzeugt durch helle Räume, eine gute Aufteilung sowie eine sehr gute Anbindung. Balkon, Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz steigern die Vermietbarkeit und sichern die langfristige Wertentwicklung.
Der vielseitige Grundriss ermöglicht mehrere Optionen:
- Eine 4-Zimmer-Wohnung mit drei Schlafzimmern und einem großen Wohn-Essbereich .
- Oder: Realisierung als 4er-WG (= 5-Zimmer-Wohnung), also 4 Schlafzimmer. Hier ist eine Bruttomietrendite von mindestens 5,2 % realistisch erzielbar.
Die Wohnung ist leerstehend und unmöbliert, wodurch Investoren maximale Flexibilität bei Möblierung, Mietpreisgestaltung und Positionierung haben - bei gleichzeitig sofortiger Vermietbarkeit.
Die ca. 81 m² große Einheit überzeugt durch helle Räume, eine gute Aufteilung sowie eine sehr gute Anbindung. Balkon, Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz steigern die Vermietbarkeit und sichern die langfristige Wertentwicklung.
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Lage
80993 München
München Moosach
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.363,05 €/m² in München - Moosach. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.923,54 €/m².
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