Reihenmittelhaus zum kaufen in Wiesbaden-Breckenheim

Wohnräume dieser Großzügigkeit findet man selten – und in dieser Preisklasse erst recht nicht. Das Herzstück dieses gepflegten Einfamilienhauses ist ein rund 52 m² großer Wohn- und Kaminbereich mit hochwertigem Marmorkamin und direktem Zugang zur Sonnenterrasse mit elektrischer Markise. Die Splitlevel-Architektur schafft klare Zonen für Alltag und Rückzug: Schlaf- und Kinderzimmer oben, großzügiges Wohnen eine halbe Etage tiefer, Eingangs- und Essbereich dazwischen.

Das Haus wurde seit Ende der 1990er-Jahre mit rund 150.000 € kontinuierlich modernisiert – u.a. Gasheizung mit Brennwerttechnik und Warmwasser-Solaranlage (2015), Fenster (2003), Dachabdichtung (2022), Wartung Heizung und Solaranlage (2026). Parkett in allen Schlaf- und Wohnräumen, Balkon über gesamte Hausbreite, pflegeleichter Garten mit Gartenhaus, Einzelgarage.

Energiebedarfsausweis, Klasse G, 206,9 kWh/(m²·a), Erdgas, Baujahr 1975. Die Energieeffizienzklasse entspricht dem Baujahr; wesentliche Modernisierungen wurden bereits vorgenommen. Energetische Verbesserungen sind mit attraktiver KfW-Förderung realisierbar.

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