Einfamilienhaus zum kaufen in Berlin-Grunewald

In einer der begehrtesten Lagen Berlins, ruhig gelegen im grünen Grunewald und nur wenige Gehminuten vom Halensee entfernt, bietet sich mit diesem außergewöhnlichen Grundstück eine seltene Gelegenheit. Auf rund 820 m² vereinen sich ein charmantes Bestandsgebäude aus den 1930er Jahren mit großzügiger Wohnfläche sowie ein außergewöhnliches Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial.

Das bestehende Einfamilienhaus mit ca. 288 m² Wohnfläche, inklusive Einliegerwohnung, eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenlösung oder zur teilweisen Vermietung. Klassische Raumstrukturen, mehrere Schlafzimmer, zusätzliche Zimmer sowie die Option eines Dachausbaus schaffen eine solide Basis für individuelles Wohnen mit Charakter.

Besonders hervorzuheben ist das erhebliche bauliche Potenzial des Grundstücks. Der geltende Bebauungsplan ermöglicht sowohl die Realisierung eines Doppelhauses als auch eines größeren Einzelprojekts mit bis zu ca. 332 m² Geschossfläche. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, im hinteren Grundstücksbereich eine zusätzliche Einheit zu errichten – ideal für Gästehaus, Atelier oder Praxis. Diese Kombination aus Bestand und Entwicklungsspielraum macht das Objekt sowohl für private Bauherren als auch für Investoren äußerst attraktiv.

Die Lage im Grunewald steht seit jeher für Ruhe, Privatsphäre und hohe Lebensqualität. Umgeben von Natur, Wasser und stilvoller Nachbarschaft, verbindet dieses Grundstück auf einzigartige Weise Rückzug und Nähe zur Stadt. Eine seltene Gelegenheit, in einer der exklusivsten Wohnlagen Berlins ein Zuhause zu schaffen oder ein Projekt mit nachhaltigem Wert zu realisieren.