Erdgeschosswohnung in Osnabrück-Wüste
‼️Aus alt mach neu - Erdgeschosswohnung im 80er Jahre Stil im beliebten Stadtteil Osnabrück Wüste‼️
49080
Osnabrück, Wüste
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- Kaufpreis
- 99.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 39 m²
7 Aufrufe
Objekt-ID: 39889756
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 39.00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 99.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.538,46 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1950 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 132,50 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Kapitalanlage mit Potenzial – helle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit langjährigem Mietverhältnis: Diese ca. 39 m² große Wohnung überzeugt durch eine gute Raumaufteilung, helle Räume und einen angenehmen Wohncharakter.
Die Immobilie ist seit annähernd 30 Jahren an denselben Mieter vermietet und erzielt aktuell eine Kaltmiete von 285 € monatlich – ein attraktiver Pluspunkt für Anleger, die auf Beständigkeit setzen.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer, beheizt wird die Wohnung derzeit mit einem Holzofen. Die Einheit befindet sich in einem deutlich älteren, sanierungs-/ modernisierungsbedürftigen Zustand, bietet damit jedoch eine interessante Grundlage, um durch gezielte Aufwertung langfristig zusätzliches Potenzial zu erschließen.
Eine spannende Gelegenheit für Kapitalanleger mit Blick für Entwicklung und Wertsteigerung.
Die Immobilie ist seit annähernd 30 Jahren an denselben Mieter vermietet und erzielt aktuell eine Kaltmiete von 285 € monatlich – ein attraktiver Pluspunkt für Anleger, die auf Beständigkeit setzen.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer, beheizt wird die Wohnung derzeit mit einem Holzofen. Die Einheit befindet sich in einem deutlich älteren, sanierungs-/ modernisierungsbedürftigen Zustand, bietet damit jedoch eine interessante Grundlage, um durch gezielte Aufwertung langfristig zusätzliches Potenzial zu erschließen.
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Lage
49080 Osnabrück
Osnabrück Wüste
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.938,72 €/m² in Osnabrück - Wüste. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Osnabrück liegt derzeit bei 3.195,34 €/m².
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