Etagenwohnung in Berlin-Reinickendorf

Dieses interessante Investmentpaket umfasst insgesamt 5 Wohneinheiten in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1975. Das Gebäude erstreckt sich über sechs Etagen und verfügt über einen Aufzug, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sämtliche Einheiten verfügen über mindestens einen Balkon. Besonders hervorzuheben sind die Zweizimmerwohnungen, die jeweils zwei Balkone bieten: einen straßenseitigen sowie einen weiteren mit Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und ein freundliches Wohngefühl.

Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 39 m² und ca. 73 m² und bieten damit ein breites Spektrum für unterschiedliche Zielgruppen. Alle Badezimmer sind mit Badewannen ausgestattet und unterstreichen den soliden Ausstattungsstandard.

Aktuell sind 3 Wohnungen gut vermietet und generieren stabile Einnahmen. 2 Einheiten stehen leer und eröffnen dem Investor vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Vermietungsstrategie – sei es klassische Neuvermietung, möbliertes Wohnen oder andere renditeoptimierte Konzepte. Hier liegt erhebliches Wertsteigerungspotenzial.

Das Objekt wurde in den letzten Jahren umfassend und mit viel Sorgfalt modernisiert. Der liebevoll gestaltete Innenhof mit großzügigen Grünflächen bietet den Bewohnern eine ruhige Rückzugsoase mitten im urbanen Umfeld.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Tiefgaragenstellplätze zu erwerben, was die Attraktivität für Mieter weiter erhöht.