Dachgeschosswohnung in Dortmund-Aplerbeck

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten 5-
Parteienhaus aus dem Jahr 1982 in ruhiger Lage von Dortmund-Aplerbeck
und bietet auf ca. 93 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit besonderem
Wohnkomfort.
Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der angenehm helle Charakter auf
– insbesondere im Wohnzimmer sorgt die gute Belichtung für eine
freundliche und einladende Atmosphäre.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit
integrierter Küche.
Der offene Grundriss, kombiniert mit einem gemütlichen Kamin, schafft
eine wohnliche Atmosphäre und macht diesen Bereich zum zentralen
Treffpunkt. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten
und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die
sich ideal als Schlafzimmer sowie Büro oder Kinderzimmer nutzen lassen.
Ein besonderes Highlight ist die im großen Schlafzimmer integrierte
Sauna, die Ihnen nach einem langen Arbeitstag entspannte
Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden ermöglicht.
Das großzügige Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne sowie einer
separaten Dusche und bietet somit sowohl Komfort im Alltag als auch
Entspannung nach Bedarf.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Verweilen
einlädt und einen schönen Blick über Aplerbeck bietet – perfekt, um den
Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 2002.
Ein Großteil der Fenster wurde bereits zwischen 2016 und 2022 erneuert,
sodass hier nur noch vereinzelt Modernisierungsbedarf besteht.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine geräumige Garage
direkt neben dem Haus, einen privaten Kellerraum sowie die Nutzung
eines gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraums.
Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück – eine
interessante Möglichkeit, Wohneigentum mit geringerem Kapitaleinsatz zu
erwerben.