Erdgeschosswohnung in Berlin-Charlottenburg

Diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960 bietet auf ca. 38 m² Wohnfläche eine interessante Grundlage für individuelle Gestaltungsideen. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und richtet sich insbesondere an Käufer, die Wert auf die Möglichkeit legen, ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen und die Wohnung nach persönlichen Ansprüchen zu modernisieren.

Der Grundriss ist funktional und ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Gestaltung, während das separate Schlafzimmer als ruhiger Rückzugsort dient. Durch die kompakte Struktur eignet sich die Wohnung sowohl für Singles als auch für Pendler oder als Einstieg in den Immobilienmarkt.

Die separate Küche befindet sich in einem eigenen Raum und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über Dusche und eine angenehme Belichtung sowie gute Belüftungsmöglichkeiten.

Insgesamt bietet die Wohnung eine solide Ausgangsbasis mit Entwicklungspotenzial. Die einfache Ausstattungsqualität eröffnet die Chance, durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen den Wohnkomfort deutlich zu steigern und langfristig Wert zu schaffen.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 168 € und unterstreicht die wirtschaftliche Attraktivität der Immobilie – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.